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Toulouse est une ville en pleine expansion. C’est le plus grand bassin économique de l’Occitanie et la ville rose accueille chaque année de nombreux nouveaux habitants qui viennent profiter des opportunités professionnelles et du soleil. Or, de plus en plus d’acheteurs décident de faire appel à un courtier en immobilier. Dans cet article, nous vous expliquons les raisons d’un tel choix.
Un courtier vous accompagne dans votre projet
Un courtier n’est pas seulement un intermédiaire qui se charge de négocier des offres de prêt immobilier à des taux intéressants. Avec un courtier immobilier à Toulouse, vous aurez la possibilité d’être conseillé à toutes les étapes importantes de votre projet. Pour commencer, il vous aidera à évaluer votre enveloppe d’achat. Pour cela, il regardera votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus et de votre taux d’endettement. Il vous dira combien vous pouvez emprunter et sur combien de temps échelonner vos mensualités de remboursement.
Ensuite, en bon conseiller immobilier, il vous aidera à trouver le bien idéal pour votre projet. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, secondaire, que vous souhaitiez faire de l’investissement locatif ou que vous cherchiez à acquérir de l’immobilier professionnel, il pourra vous orienter sur les bonnes affaires.
Un courtier en prêt immobilier démarchera les établissements bancaires pour trouver la meilleure offre de prêt pour vous. Il demandera plusieurs offres auprès de plusieurs établissements les comparera et vous proposera celles qui lui semblent les plus intéressantes dans votre situation. Enfin, il pourra vous accompagner à toutes les étapes importantes de la vente.
Un professionnel de réseau
Un courtier fonctionne presque uniquement avec son réseau. Il connaît différents professionnels du droit, de l’immobilier et de la banque pour assurer sa prestation de service. Certains lui reprochent d’avoir une vision trop restreinte du marché. Mais il sait quand même effectuer des recherches au-delà de son réseau s’il trouve qu’il est en mesure de satisfaire son client avec une autre solution. L’avantage de travailler avec un réseau, c’est qu’en tant qu’apporteur d’affaires, il est plus facile de trouver des taux d’intérêt plus intéressants qu’en démarchant simplement la concurrence. C’est donc un atout pour lui, car il sait à qui s’adresser en fonction du type de projet que son client lui confie.
Un domaine d’expertise très étendu
Il n’est pas seulement un spécialiste de la banque et de la finance. Le courtier en prêt immobilier a de solides connaissances dans des domaines connexes très variés. Il doit sans cesse faire de la veille pour connaître toutes les évolutions et toutes les perspectives du marché. Pour cela, il doit maîtriser parfaitement son environnement juridique et s’informer des réformes en préparation pour anticiper les changements. Ensuite, il doit bien connaître le marché immobilier. À Toulouse il doit s’informer sur le prix des immeubles au mètre carré selon les différents quartiers, mais aussi connaître l’offre et la demande dans des villes limitrophes comme Blagnac, Balma, Fenouillet ou encore Saint-Orens. C’est là que veulent s’installer les familles par exemple. Il doit aussi connaître le marché immobilier dans toute la région afin de proposer d’autres solutions à ses clients en recherche d’investissement.
La rédaction
