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Vous souhaitez acheter une maison ? Mais vous n’avez pas le capital nécessaire ? Comme beaucoup de personnes, vous allez devoir demander un crédit immobilier. Découvrez comment vous pouvez obtenir le financement dont vous avez besoin pour acheter une maison.
Obtenir un crédit immobilier n’est pas une mission impossible
Si vous avez le rêve de commencer à construire votre patrimoine et que vous pensez que ce n’est pas possible parce que vous n’avez pas l’argent nécessaire, vous devez savoir que cela ne devrait pas vous arrêter. Acheter une maison sans avoir l’argent est possible, tant que vous vous renseignez bien sur toutes les options de financement avec lesquelles vous pouvez compter, faites une planification à l’avance et sachez bien gérer votre économie.
En effet, il ne faut pas penser qu’obtenir un crédit immobilier est une mission impossible. Il existe différentes solutions pour financer l’achat de votre maison.
Les différents moyens d’obtenir un financement
Comme nous venons de le dire, l’accès à la propriété n’est pas forcément réservé à une élite. Il est évident qu’il faut commencer par obtenir une situation professionnelle stable pour générer des revenus tous les mois. Mais il n’est pas nécessaire d’avoir un capital énorme. En effet, différentes options existent pour financer votre projet plus facilement.
Les crédits immobiliers
Vous devez savoir qu’il existe une grande variété d’options de crédits immobiliers proposés par différentes institutions bancaires, et que les exigences et les avantages de chacun varient, ce qui vous permet de choisir celui qui vous convient le mieux en fonction de votre but, de votre situation et de vos besoins.
Les prêts bancaires, contrairement aux organismes gouvernementaux, peuvent offrir un pourcentage plus élevé de montant à prêter. Bien qu’un crédit immobilier vous aidera en vous accordant un pourcentage élevé du prix du bien, il est important d’épargner pour tout de même disposer d’un apport. C’est toujours un argument qui joue en votre faveur lors d’une demande de prêt immobilier.
Alors que les conditions peuvent varier d’un crédit à l’autre, vous devez savoir que, considérant que vous vous engagez à rembourser le prêt dans un délai déterminé, ce que la majorité demande pour pouvoir accorder un crédit immobilier c’est d’avoir un bon historique de crédit. Donc si vous ne l’avez pas encore, vous devez commencer à le construire. Ce qui est important, c’est que vous soyez très ponctuel avec vos paiements pour que vous puissiez avoir une bonne réputation dans votre banque et ainsi avoir le droit de demander un crédit immobilier.
Faire appel à un courtier en prêt immobilier
Le courtier en prêt immobilier est un expert immobilier qui est chargé d’analyser votre profil, comparer toutes les offres de crédit qui existent, vous aider avec la sélection et vous conseiller avec la gestion des démarches pour obtenir le crédit qui répond le plus à vos besoins. Si vous n’arrivez pas à obtenir un crédit immobilier (refus de la banque), faire appel à un courtier peut grandement vous aider. Vous devez d’autant plus faire appel à lui si votre profil n’est pas «facile».
Grâce à l’aide du courtier en prêt immobilier vous allez renforcer votre profil emprunteur. En effet, ce professionnel peaufinera votre dossier dans le but d’augmenter vos chances d’obtenir votre crédit immobilier. Le courtier servira d’intermédiaire entre vous et l’organisme de prêt (la banque ou autre type d’organisme prêteur).
Avec son aide, vous allez également pourvoir comparer les différentes offres de crédit immobilier disponibles sur le marché afin de choisir la plus avantageuse pour vous. Il va déposer votre demande de crédit en même temps auprès de plusieurs banques et de plusieurs organismes. Et il fera jouer la concurrence pour que vous obteniez les meilleures conditions de remboursement possibles.
Faire appel à un courtier en prêt immobilier vous permettra de gagner du temps, d’obtenir plus facilement et plus rapidement votre prêt immobilier, de gagner de l’argent sur le coût total du crédit et de profiter de meilleures conditions de remboursement. Ainsi, vous n’aurez pas à vous occuper des tâches administratives relatives à la demande de prêt, c’est lui qui fera tout à votre place.
Demander une aide de l’État
Si les crédits bancaires impliquent une dette au-delà de vos capacités de paiement, vous avez toujours la possibilité d’acheter votre propre maison avec d’autres options de financement. En effet, en fonction de votre situation et de vos revenus, vous pouvez bénéficier d’une aide de l’État pour accéder à la propriété.
Choisir d’épargner son argent
S’il est vrai que vous pouvez obtenir grâce à différentes options un grand soutien financier pour l’achat de votre maison, dans n’importe quel crédit, vous devrez débourser une quantité significative d’argent. Il est donc préférable de gagner du temps pour pouvoir réunir les chiffres nécessaires.
Pour cela, il est recommandé d’économiser au moins 20% de vos revenus jusqu’à ce que le montant de l’apport correspondant (au moins 10% de la valeur de la maison ou de l’appartement) soit cumulé, à condition que cette épargne ne représente pas un risque pour votre stabilité économique.
Nous vous recommandons d’économiser plus que ce dont vous avez besoin pour l’apport afin de couvrir tous les frais supplémentaires que l’achat d’une maison entraîne. Gérez et distribuez bien vos revenus de manière à ce que vous ayez assez pour vos dépenses de base et vos dépenses personnelles. Pensez qu’il est conseillé d’avoir 50% de votre salaire pour les dépenses de base et 30% pour les dépenses personnelles, laissant ainsi les 20% restants pour vos économies.
Explorer toutes vos options
La base pour obtenir l’achat de votre maison sans avoir suffisamment de capital est d’étudier toutes les options avec lesquelles vous pouvez compter. L’un des plus grands rêves de tous les Français est justement d’acquérir leur propre maison, mais beaucoup d’entre eux ne peuvent pas avoir le capital ou les revenus suffisants, et c’est pourquoi il y a de plus en plus d’options pour obtenir le financement qui rendra possible l’achat de votre maison.
Il faut explorer toutes les alternatives qui existent avant de contracter une dette. Ce n’est qu’en connaissant toutes vos options et en comprenant en quoi consiste chacune que vous pourrez trouver celle qui répond à vos besoins et possibilités.
La rédaction
